日期:2013-11-26 16:43
金融市场的改变，出现了第二种商业模式，叫厂长+资本家，注重产品的开发能力和资本能力。特别是美国和日本的住宅公司，今天的万科就是代表，市值为1400亿元，是目前世界上最大的住宅开发公司。
到现在，纽约人均GDP发展到6万美元之后，房地产主要的商业模式是导演+制片的模式，主要的市场也从住宅转向商业不动产。美国最大的住宅公司市值最高时期达到120亿美元，同期最大的商业不动产公司的市值接近400亿美元。
导演制片怎么来做房地产呢？先看看张艺谋是怎么做电影的。张艺谋做电影有三笔收入。一笔是权益金，就是干股，比如《